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(中央社記者田裕斌台北 3日電)台股近期受到美國升息及總統大選不確定性因素雙重衝擊,出現明顯回檔,投信表示,台股現金殖利率近幾年高於4%,對外資買盤具吸引力,大盤修正反而是不錯的進場時機。 保德信高成長基金經理人葉獻文分析,台股本益比目前約15倍,若不考慮今年第3季以後的企業獲利,僅回到5年均值,價值面並沒有太貴,儘管外資買超近2月開始減緩,但在景氣能見度及現金殖利率加持下,大舉從台股撤退的可能性不高。 葉獻文認為,到明年第1季,台股有5大利多加持:一、目前全球多數經濟體的總體經濟環境與採購經理人指數(PMI)持續好轉;二、台股企業獲利年增率逐季改善至明年第1季;三、台股評價面偏低;四、相較於鄰近國家,台股殖利率高人一籌;五、期貨部分,外資仍有大量多單。 不過,從國際局勢來看,台股仍面臨3大不確定性,葉獻文提醒,包括8日登場的美國總統大選,不能排除共和黨川普勝選的可能性;以及12月4日義大利公投,可能出現總理下台、義大利退出歐盟的疑慮;最後,則是美國12月升息幅度若大於1碼(0.25個百分點),也就是加速升息的訊號。 葉獻文建議,投資人目前可伺機加碼傳產類股,中長期則看好半導體、蘋果(Apple)概念股,倘若市場冒出黑天鵝,修正5%到10%,反而是可進場或加碼的好時機。1051103

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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聚集了世界高球女將的LPGA台灣錦標賽,除了能讓台灣球迷們觀賞到頂級的高球賽事,同時也給了年經的高球選手,有了站上國際賽場的機會,包括了旅日好手姚宣瑜、旅美好手陳彥寧以及陳依妏等選手,都在這場比賽中收穫良多,未來也將成為她們征戰各國,最寶貴又難得的經驗!雖然天氣不佳,但高球女將們還是在風雨中努力奮戰,不過對於這一年一度的LPGA台灣錦標賽,台灣年輕選手們都感到收穫良多。台灣高球選手姚宣榆:「跟日本比起來,美巡他們的選手,在打球跟日本有很大的差別,我們在日本打球,都會打得比較保守,那美巡他們就是有機會,他們就會積極的進攻。」雖然對自己的表現不太滿意,但旅日好手姚宣瑜還是認為,在球風上有不同的學習;另一位外卡的旅美好手陳彥寧則認為,這次的比賽非常有挑戰性。台灣高球選手陳彥寧:「總體來講,我很不滿意(我的表現),但是可能我還...,在風大又雨大的情況下,我的判斷能力還要再加強。台灣高球選手陳依妏:「我很緊張,也很興奮,然後也很開心,可以跟這種世界名將級的打,然後我也學到了很多的東西。」年輕好手在場上學習經驗,也期待藉著這樣的國際賽事,未來能在賽場上發揮實力,獲得更好的成績。(民視新聞季芸、郭水城綜合報導)

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糖尿病可說是文明病,常見症狀包括多飲、多吃、多尿。中醫師鄭集誠表示,糖尿病又分上消、中消、下消,其中,口渴多飲常見於上消,多飲多吃常見於中消,多飲多尿常見於下消。除了治療之外,還可配合四種藥膳粥做好保健。

鄭醫師指出,其實糖尿病並不可怕,可怕的是這種病症常衍生其他病變,比如視力惡化、傷口難癒合、肢端循環惡化等,甚至病情嚴重者還可能導致腎臟病變等。值得注意的是,糖尿病也像水煮青蛙一樣,每日一點一滴蠶食健康身體,以致於有些患者就在不知不覺當中病情逐漸加重。

鄭集誠醫師建議,糖尿病患者最好少吃辛辣類、煎炸類食物,忌飲濃茶、咖啡,平常準備藥膳粥可望穩定病情,比如綠豆粥有助降血脂,適用於糖尿病伴隨高血壓、冠心病,不適用糖尿病腎病變或腎衰竭患者,材料:白米50克、綠豆50克,做法:白米掏洗乾淨、泡水1小時;綠豆洗淨後浸泡3小時;浸泡完成後共煮成粥。

豆腐漿粥適用於糖尿病伴有高血壓、冠心病,不適用糖尿病腎病變或腎衰竭患者,材料:白米50克、豆腐漿500毫升、食鹽少許,做法:先煮白米成粥,再加豆腐漿煮至米粥變稠即成。

赤小豆魚粥適用於糖尿病伴隨水腫,材料:赤小豆50克、鯉魚1尾,做法:赤小豆泡水洗淨、浸泡3小時;鯉魚洗淨、處理好、煮熟後取魚汁;赤小豆放入鍋中,倒入適量的水,大火煮滾後轉小火煮至熟爛基隆房屋借款,倒入魚汁調勻不加調味料。

山藥粥適用於糖尿病兼有脾腎氣虛、腰痠乏力、便泄等,材料:生山藥60克、白米60克、酥油少量、白蜜少許,做法:白米淘洗乾淨、浸泡1小時、先煮白米成粥;山藥洗淨後煮成糊,加上酥油蜜炒之後,放入白米粥內即成。

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渣打銀行生活費貸款【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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台灣惟一擁有日本食米鑑定士的林定三先生,頃在日本東京接受首相安倍晉三頒發「曰本食品海外推廣貢獻獎」,為台灣人首例,林定三受獎時呼籲日本要多進口台灣水果等農產品,並說明日本農水產品的輻射問題,以釋台灣民眾的疑惑。(見圖)

此項頒獎典禮由日本農業部門舉行,全國四十七個縣均派農業代表參加,林定三先生致謝詞全程以台語發音,贏得全場如雷掌聲。

林定三表示,早日解除台日雙方進出口的困境,是他所期盼如:輻射檢查方面能讓台灣的客戶了解日本如何監控和檢測各項產品的努力,因而找回對日本農產品安全的信心,早日解除五縣市的進口禁令,另外台日雙方農藥殘留因規制不同產生日本農藥超標的誤導,也需要協調改善,更希屏東當舖借款望日本本著互惠互利的原則下開放更多台灣的優良農產品進口到日本,同時也爭取更多農產品外銷到台灣,達到雙贏的局面。今後我將會努力持續協助農家,並且為日本以及台灣的農業發展盡心力,更感謝日本政府頒給我這項榮譽。

林定三指出,雖然日本產米在台灣的店面販賣價格約台灣產米的三倍,但日本米無論口感、香味、黏度各方的品質都非常高,任何人吃了都會覺的非常好吃,因此就算價格高,也能有它存在的肯定性。二○一一年受到福島核災的衝擊,只要是日本的農產品,就有輻射安全的疑慮,這樣的疑慮不斷的圍繞在客人的心目中,因此為使台灣的客人能夠安心,我急需要用錢走訪了日本各地的農家並檢測當地空中輻射再放上網頁,讓台灣的客人對日本的農產品能夠感到安心、安全,進而信賴,也希望日本政府能到台灣多宣導,讓民眾多了解。

另外感謝日本的農家們,因為你們的努力及用心,才能哉種出來最優質的農產品。這些年來我們除了米以外也進口水果、日本酒、調味料、飲料等,而日本地方政府也在台北市和高雄市舉辦推廣農特產品展現場給消費者試吃和販售等活動,讓台灣人對日本的農產品有更多的認識和喜歡。



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(中央社記者江明晏台北26日電)台灣之星今天公告,董事會決議辦理私募普通股案,發行總額不超過新台幣70億元,因應營運建置所需資金,潛在應募人為台灣之星股東頂安開發、頂安、頂友。 台灣之星表示,應募人選擇目的為對公司未來營運能產生直接或間接助益,潛在應募人包括持股台灣之星超過10%的法人股東頂安開發,以及台灣之星的股東頂安、頂友。 其中,頂安開發公司的股東為和迅投資公司和頂基開發公司,持股比率分別為61.9%、38.1%,頂安公司為魏應交、魏應充各持股50%,頂友投資公司則由魏應行和魏應州各持股50%。 台灣之星表示,本次私募普通股案發行總額將在不超過新台幣70億元額度內辦理;私募募集資金將全數用以營運建置所需資金,預計達成效益為強化財務能力,並支援現階段營運快速成長之需,對股東權益有正面助益。 台灣之星總經理賴弦五先前表示,台灣之星今年底4G用戶數將達100萬戶,台灣之星營收會繼續成長,稅息前折舊攤銷前利潤(EBITDA)會持續改善,目前還在努力轉正中,營收到目前為止,已較去年成長11%,全年有機會達到12%的成長率。 至於私募案的實際定價日、參考價格、實際私募價格等,台灣之星表示,將待11月30日的股東會決議通過後,授權董事會訂定之。1051026

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